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Foncière Inea : Nexgen débute le suivi, vise 48,4 euros.

25/03/2010 | 11:40
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Nexgen a initié jeudi la couverture des titres de la Foncière Inea avec une 'fair value' (valeur intrinsèque) de 48,4 euros, percevant un potentiel d'appréciation de plus de 25%.

L'intermédiaire souligne que l'ANR de la société foncière offre encore une décote de 18% par rapport au cours de Bourse et fait remarquer que le marché de l'immobilier d'entreprise montre des signes de reprise.

Il met également en avant le positionnement stratégique d'Inea sur l'immobilier neuf en région, un segment qui résiste mieux à la crise selon lui, ainsi que la très bonne visibilité de son activité, avec un taux d'occupation de 95% de l'immobilier livré et des baux long terme d'une moyenne de huit ans.

'Malgré une dégradation des ratios d'endettement par rapport à 2008, la situation financière de la société reste saine avec une LTV (rapport entre la dette et la valeur des actifs, NDLR) inférieur à 50%', ajoute-t-il.

En conclusion, Nexgen estime que la foncière représente une 'perspective intéressante sur le marché des SIIC'.

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