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Gros plan sur les foncières (2)

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18/05/2020 | 13:41
Deuxième volet d'une série de vidéos sur les foncières. Focus sur les portefeuilles immobiliers des foncières. Immobilier résidentiel, centres commerciaux, bureaux, dans quels secteurs sont investis les foncières ? Quels sont les secteurs les plus solides et ceux qui présentent le plus de risque ?
Retrouvez toutes nos vidéos sur notre rubrique Videos ou directement sur notre compte YouTube. Tous les contenus sont aussi disponibles en podcast sur vos plateformes favorites, comme Deezer ou Spotify.
Valeurs citées dans l'article
Varia.DernierVar. 1janv
FREY 0.00%30 Cours en temps réel.-9.91%
GECINA -2.84%109.6 Cours en temps réel.-31.33%
TERREÏS 0.00%34.62 Cours en clôture.-3.83%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE -3.14%51.8 Cours en différé.-63.53%

Xavier Delmas
© Zonebourse.com 2020
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papyruss - Il y a 1 mois arrow option
Bonjour Xavier, je suis FAN de vos vidéos et certainement un des premiers à lever le pouce dès une nouvelle parution, que pensez vous de la rencontre FINK/macron et de la vidéo ci jointe ? Merci d'avance et bonne journée. Daniel https://www.youtube.com/watch?v=Abz3Ab9HhaQ
  
  
ra5e8d6309178c3 - Il y a 1 mois arrow option
Une vérité que tous les " experts" et les devin le commerce physique c'est pres de 92 % des ventes details quand les champion ecommerce tous réunis deprésente 8.3% et a part amazon et cdiscount tous les autres perdent de l'argent pendant 10 à 15 ans avant de devenir rentable . Qui plus est les acheteurs sont avant tout des " femmes " et croyais moi sur parole que la femme est une consommatrice physique avant tout à 90% et ses acahats e comerce est réservé pour des petits achats ( 1 cd 1 clé wfii une coque ...) Beaucoup ne voit pas la réalité du ecommerce qui apres 20 ans reste 8% et rarement rentable. Ce krach est une incroyable opportunité pour acheter des actions à 45€ valant 145€ le 1 er janvier ! Enfin dividende assuré compte tenu de l'obligation de reverser ses loyers en dividende , des centre haut de gamme rempli en million de gens par ans et 97% d'occupation , Mon conseil acheter de la fonciere avant la fin de cette crise sanitaire , les commerces par exemple chez URW sont auss bien apple , dyson que sephora que carrefour trés solide et pas pret de laisser leur emplacements pour 4 ou méme 5 mois de crise sur des locaux aussi précieux ! Des boutique qui depensent 90 000 €uro( pour les moyenne sephora de travaux alors que le local est déja neuf a leur arrivé et 300 000€ pour les grosse pointure du detail) leur emplacment est tellement précieux que si vous voulez vous installer faudra leur payer un pas de porte énorme . et 10€ de dividende pour une action à 45€ en ce moment plus la remonter post crise .. moi je me lache sur ses actions avant que les fond souverains reviennent en force ( quatar et saoudien ont deja commencé leur marché) ... c'est sure que dans 30 ans c'est autre chose mais pour ses 12 et 24 prochains mois la culbute sera apprécié
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MAILLETTE - Il y a 1 mois arrow option
Clair comme d'habitude ! Unibail quelle chute spectaculaire, alors même il y a un an, à 130 €, beaucoup de petits actionnaires la trouver décoté. La tendance est notre amie.
  
  
ra5e8d6309178c3 - Il y a 1 mois arrow option
En regardant son cours de aout 2019 a 12/ 2019 elle avait pris +17% , donc dire que c'est baissier depuis 3 ans non puisque cette baisse etait dùe à l'absorption de westfield gros morceaux à digérer depuis 2017 , elle est certes centrée sur le commerce ( mais haut de gamme) mais pas celui de centre ville ( locaux de rue) en crise ou des hypermarché auchan en zi ... mais sur les énormes centre, de vie ,de divertissement ( cinema concert espace sport resto 200 000m2 en plein coeur des grosses villes où l'immobilier est le plus coté , des loyers qui rentreront de nouveaux et redistribués à 95% en dividende et 60% des plus-values du cash flow qui sera certainement investi en achat d'immeuble de bureau bien placé et siége social d'entreprise et pourquoi pas en rachat d'action ( en ce moment à tarif preferentiel qu'elle pourra redistribuer en dividende action ! ou revente dans 3 ans comme le fait accor qui fait son marché dans son propre marché d'action ! ) pourquoi pas d'ici 6 mois rachat ou construction d'appart-hotel reloué à adagio ) pour se divertifier un peu plus donc en bureau hotel immeuble de siege ... J'espere juste qu'ils ne vont pas succomber à une emission d'action tentant en ce moment ... perso je rachéte chaque mois jusqu'au point bas sans soucis pour d'en 2 ans ou conserver pour dividende a moyen long terme. Merci et bon courage à tous dans ces moments stressant pour les fragile du coeur sinon faites comme les plus malin déconnecter vous 12 mois des courbe et des bourses pour ne pas vendre vos actions , renflouer plutot pour moyenner votre PRU chaque mois et reconnectez-vous dans 12 mois ( en 2009 je me suis déconnecter 1 an et en y revenant les cours avaient repris 45%
  
  
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