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PSP SWISS PROPERTY

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PSP soigne sa rentabilité en 2019 et relève le dividende

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25/02/2020 | 14:11

Zurich (awp) - La société immobilière PSP Swiss Property a enregistré l'année dernière une progression des recettes issues des loyers, mais aussi de la rentabilité. Les actionnaires verront leur dividende relevé.

Le produit des loyers a augmenté de 4% à 290,5 millions de francs suisses, tandis que les revalorisations immobilières ont atteint 244,2 millions, un montant en forte hausse de 46,5% sur un an, a indiqué le groupe zougois mardi dans un communiqué.

Les ventes immobilières ont progressé de 21,9% à 12,8 millions de francs suisses et celles de projets ont été multipliées par six à 15 millions.

La valeur totale du portefeuille immobilier a progressé de 7,3% à 7,98 milliards de francs suisses fin 2019. Le taux de vacance a quant à lui été nettement amélioré à 3,5%, contre 5% l'année précédente.

Au niveau de la rentabilité, le résultat brut d'exploitation (Ebitda) hors revalorisation a crû de 6% à 256,1 millions de francs suisses, dégageant une marge améliorée de 1,2 point à 82%. Le bénéfice net hors revalorisation a quant à lui bondi de 22,1% à 215,2 millions.

Objectifs qualifiés "d'ambitieux"

Les revenus locatifs sont quelques peu inférieurs aux 291,1 millions de francs suisses anticipés par les analystes interrogés par AWP, tandis que l'Ebitda hors revalorisation a légèrement dépassé les 254,6 millions attendus. Le bénéfice net hors revalorisation a par contre nettement manqué les 239,0 millions prévus par le marché.

PSP prévoit de verser un dividende de 3,60 francs suisses par titre à ses actionnaires, en hausse de dix centimes par rapport au dernier versement et supérieur de trois centimes aux estimations des spécialistes.

Pour la nouvelle année, l'entreprise ne s'attend pas à d'importantes évolutions sur le marché locatif, la demande restant concentrée sur les zones centrales des agglomérations. La direction s'attend à dégager en 2020 un Ebitda hors revalorisation de 260 millions de francs suisses, tandis que le taux de vacance doit passer sous les 3,5% enregistrés fin 2019.

Le directeur général Giacomo Balzarini a admis que les objectifs étaient "ambitieux" pour cette année. Le groupe devrait les réaliser grâce à un portefeuille de projets bien garni. En 2020 et l'année suivante, PSP veut investir 275 millions de francs suisses à Bâle, Lugano, Genève et Zurich, a affirmé le directeur des investissements Reto Grunder.

Ces annonces portaient le titre PSP qui prenait 2,2% à 155,30 francs suisses à la Bourse suisse. L'indice élargi SPI reculait quant à lui de 0,73% à 13h18.

al/ck

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VE / CA2021 25,5x
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PSP Swiss Property : Graphique analyse technique PSP Swiss Property | PSPN | CH0018294154 | Zone bourse
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