Connexion
E-mail
Mot de passe
Retenir
Mot de passe oublié ?
Devenir membre gratuitement
Inscription
Inscription
Devenir membre
Inscription gratuite
Devenir client
Découvrez nos services
Paramètres
Paramètres
Cotations dynamiques 
OFFON

Accueil Zonebourse  >  Actions  >  Euronext Paris  >  Klépierre    LI   FR0000121964

KLÉPIERRE

(LI)
  Rapport
SynthèseCotationsGraphiquesActualitésNotationsAgendaSociétéFinancesConsensusRévisionsDérivésFondsCommunauté 
faber dans KLÉPIERRE - Il y a 10 ans arrow option
LI du potentiel à TCT et à LT et LTL
Haussier Cours d'entrée : 17.87 | Objectif : 21.6
il reste du jus. RSI sup 50 MACD inf ligne signal mais positive. Objectif les resistances
21,6 puis 23,1
atout majeur, le support est tres proche du cours 17 pour 17,87 ce soir . le second support et pivot est a 16€.

enfin pour le TLT, on regardera la valeur d'actif nett réévaluée a fin 2008 soit 36,60 , et un rendement sur la base du cours et du dividende 2009 de 7% .

en general, les immobilieres ont retrouvé grace depuis qq semaines mais il reste encore une forte decote a combler en partie ( en moyenne 50%). Pour memoire, la plupart de ces valeurs cotaient le double de l' ANR avant la remise a l heure brutale de l automne dernier.
acrouan et 4 autres membres participent à cette discussion
ventfou - Il y a 10 ans arrow option
faber keske tu as fait avec danone ?
c'est toi ki a décidé l'AK ?
  
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
Ventfou en analyse fondamentale je suis inquiet
une AK tardive est un mauvais presage, danone justifie cette AK en annonçant une consolidation des fonds propres et le financement de "petites" acquisitions , pour moi les banquiers sont la pour ça ( meme s ils ont qq pb en ce moment). Danone se serait il vu essuyer un refus de financement????????????????
occupé sur mes autres valeurs je n ai meme pas mis un chti coup de vad (dommage mais j evite de travailler trop de lignes), meme si la c etait trop facile.

si le marche sanctionne trop fort, je viendrai a l achat dans l attente de correction.
je vais suivre
bonne soirée.

tu as vu ca n a pas peter, ils essayent juste de nous faire prendre des vessies pour des lanternes, par contre fin juin, la il faudra faire gaffe.
  
  
ventfou - Il y a 10 ans arrow option
je suis d'accord avec toi..
je te disais danone parce ke le df s'appelle faber..
pour ce qui est de pèter çà va venir..
je suis assez léger en ce moment..j'ai tout vendu.. peut-être un peu trop tôt

juste une ligne de faurécia pru 4.€
Tu as vu+6% c'est beau kand même!!!
  
  
ventfou - Il y a 10 ans arrow option
pour li je pense que la ligne des cours
se rapproche dangereusement de la mm20
la direction n'est pas très précise et je n'ai pas confiance dans la ligne de défense de 17.11..
c'est vraiment la crise et on n'a pas tout vu..
la preuve même des éléphants comme danone vont nous mendier un AK de 3 MILLIARDS
rien que çà!!!
  
  
boule91 - Il y a 10 ans arrow option
fin consolidation ?
Haussier Cours d'entrée : 18.41
après long tortillage du derrière, des signaux nous laissent esperer un bô up ...
  
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
Boule mefiance
juillet on recolte le ble, ça me parait court pour que la veilleité haussiere ne soit pas stoppée net par les degagements quasi certains dans les jours a venir.
dommage, mais on pourra y revenir a l achat fin aout selon le climat.

un avis negatif en ct aussi pour nxi ( je la sens bien malgré la hausse de vendredi revenir sur les 17€, pour les memes raisons que kle.

globalement, mon humble avis le cac apres une conso va reperdre 4 à 5% d'ici a fin aout.
  
  
boule91 - Il y a 10 ans arrow option
Merci Faber
Tu as raison, la période est propice à la méfiance, je vais donc mettre un bémole à mon optiminsme sur LI et profiter de sa volatilité ( qui doit faire le bonheur des intraday )
pour delester et moyenner mon prix de reviens un peu plus bas. Comme avec Nxi, j'avais profité de leurs belles envolées et suis revenu recement su LI à 18

Pour tes posts dont tu perds le texte lors des rafraichissements automatiques de ZB, penses à faire regulièrement une selection de ton texte puis un Ctrl+C afin de le mettre dans le presse papier et en cas de rafraichissement, un Ctrl+V permet de le retrouver

Cordialement
  
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
Klepierre une etude en complement de celle Nicolas Cheron
(AOF) - Klepierre cède 5,05% à 18,71 euros après avoir dévoilé ses résultats du premier semestre. Sur cette période, le résultat net part du groupe a reculé de 14,4% à 68,9 millions d'euros, principalement, selon la foncière, sous l'effet de l'augmentation des dotations aux amortissements et provisions des immeubles. Le cash flow net courant pas action est, lui, resté stable à 1,05 euro. Les revenus locatifs ont atteint 437,3 millions d'euros, en progression de 3% à périmètre constant, dont 390,5 millions d'euros (+2,4%) pour les centres commerciaux.

L'actif net réévalué a baissé de 14,1% sur six mois à 28,60 euros.

Commentant ces résultats, Laurent Morel, Président du Directoire de Klépierre, a déclaré : La bonne visibilité sur les revenus, la sécurisation d'une dette longue à un coût moyen attractif, l'engagement d'un programme de cession d'actifs non stratégiques ou matures et la poursuite de projets d'avenirs à fort potentiel, confortent la capacité de Klépierre à délivrer une croissance durable de son cash-flow. »

Concernant ses perspectives 2009, Klepierre anticipe une croissance significative des loyers, mais un cash-flow net courant par action en légère baisse du fait de la dilution provenant de l'augmentation de capital réalisée en 2008.

La foncière spécialisée dans les centres commerciaux poursuit parallèlement la réalisation de son programme de cessions. Outre les 180 millions d'euros déjà encaissés ou engagés, des négociations sont en cours sur près de 300 millions d'euros supplémentaires.

AOF - EN SAVOIR PLUS

LEXIQUE

ANR (Actif net Réévalué) : Au contraire de l'Actif Net Comptable, l'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus.
Calculé en soustrayant de la somme des actifs non retraités de la société, l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Comptable ou ANC n'est utilisé qu'à titre d'information car il ne correspond pas à la réalité des actifs de l'entreprise.

Amortissement (charges d') : La dotation aux amortissements est la constatation comptable de la dépréciation (au fil du temps) d'un actif durable (bâtiments, équipements) utilisé par l'entreprise. Elle représente donc, pour l'entreprise, une charge qui est comptabilisée dans le compte de résultats et qui a en conséquence un impact négatif sur le résultat net de la société.

Provision : Les provisions sont des sommes affectées par l'entreprise dans le compte de résultats, afin d'anticiper une charge. Il existe plusieurs types de provisions. Les provisions pour dépréciation d'éléments d'actif constatent une dépréciation de la valeur du patrimoine de l'entreprise. De leur côté, les provisions pour risques et charges sont passées par la société, dans le cas où elle souhaite se protéger d'une charge (ou d'une dette) qui, bien que liée à des opérations réalisées dans l'exercice, n'est pas encore effective à la clôture de l'exercice, mais sera certainement exigible à court terme.

Activité de la société
Klépierre est une société foncière spécialisée dans la location et la gestion de centres commerciaux et d'immeubles de bureaux (majoritairement haut de gamme). Elle exerce également certaines de ces activités pour compte de tiers.
Son patrimoine s'élevait à 11,3milliards d'euros au 31 décembre 2007, les centres commerciaux représentant environ en valeur 88 % du patrimoine contre 12 % pour les immeubles de bureaux.
Employant plus de 1005 personnes, Klépierre est le premier gestionnaire de centres commerciaux en Europe continentale, avec des implantations en Espagne et en Italie notamment. Klépierre est également présent en Pologne.
BNP Paribas est majoritaire au capital de Klépierre avec 52,2%.

Les points forts de la valeur
- La hausse des loyers collectés (+15,5% en 2007) soutient la croissance du chiffre d'affaires du groupe
- Le groupe ne souffre pas trop de la crise de l'immobilier venue des Etats-Unis en raison de son positionnement défensif sur les centres commerciaux.
- Le groupe dispose d'importants relais de croissance grâce à son partenariat de gestion locative et patrimoniale avec Carrefour.
- Standard & Poor's a relevé la perspective des notes de crédit de Klépierre de Stable à Positive.
- Le groupe maintient ses taux d'occupation à des niveaux élevés.

Les points faibles de la valeur
- Les prix de certaines acquisitions de centres commerciaux sont apparus élevés.
- Les sociétés foncières ont du mal à trouver de nouveaux investissements rentables.
- Avec la réforme du statut des SIIC, BNP Paribas pourrait décider de revoir sa position au sein du capital du groupe.
- Les foncières doivent faire face à un environnement économique particulièrement dégradé, en particulier en ce qui concerne les taux d'intérêt et l'accès au crédit.

Comment suivre la valeur
- Les activités de location de bureaux sont sensibles à l'évolution de la conjoncture et du climat des affaires en général. En revanche, les loyers issus des centres commerciaux, plus défensifs, dépendent du niveau de consommation des ménages (et donc de leur moral).
- De manière générale, le taux de vacance (ou son contraire, le taux d'occupation) est un bon indicateur de tendance du marché immobilier.
- Enfin, comme toute valeur foncière, le titre est dépendant du niveau des taux d'intérêt.
- Par ailleurs, Klépierre a opté pour le nouveau statut fiscal SIIC, qui prévoit l'exonération définitive de l'impôt sur les sociétés en contrepartie de la taxation de l'ensemble des plus-values latentes au taux de 16,5% et de l'obligation de distribuer 85% du résultat courant sous forme de dividendes.

LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
La construction emploie en France près d'un salarié du privé sur dix (8%, 1,444 million en 2007). En France le gouvernement a notamment doublé le prêt à taux zéro dans le neuf en 2009, et a mis en place un nouveau dispositif d'investissement locatif, issu de l'amendement Scellier, et qui permet une réduction d'impôt allant jusqu'à 25% du prix d'un bien destiné à la location. D'autres mesures complètent ce dispositif : le rachat de 30000 logements sur plan aux promoteurs immobiliers, la mise en place du pass-foncier, qui permet d'acquérir logement et terrain en deux temps, et la construction de 70000 logements sociaux. De plus, 1000 chantiers (tel que des aménagements routiers) ont été lancés.
  
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
Klepierre le potentiel sera de toute facon limité
la speculation peut l emmener aux 25,89 ( rien n est moins sur).

en effet son anr a baissé de 14% et se situe actuellement à 28 .

bon nombre de valeurs similaire decotent toujours de 25/30% par rapport a leur ANR, il n est pas de raison de voir Klepierre faire cavalier seul.
les investisseurs avertis se garderont une marge mini de 15% sur l ANR en couverture de nouvelle depreciation des actifs pour l année en cours.

cela bien sur n empeche pas de voir le cours s'envoler, mais les fondamentaux et la conjoncture rameneront les speculateurs a la realité. un prix dans une fourchette de 24/25 serait realiste.
1
  
speed10 - Il y a 10 ans arrow option
D'accor avec Faber. Potentiel trop limité. Je suis à l'écart.
  
  
Voir les 10 réponses précédentes
BelgInvest - Il y a 10 ans arrow option
sur ce coup la je dis merci faber et pas ZB !!
1
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
KLE ne pas vouloir etre plus royaliste que le roy
recommande en mai a 27,18 elle seprend 52%

a ce cours elle rejoint sa valeur ANR ( une des rares de l immobilier avec gecina qui la depasse d ailleurs).

alors cette fois les vétérans doivent assurer leurs arrieres. il est l'or de compter les biftons . maintenant ca devient scabreux. ( retour 23/25 probable)
1
  
acrouan - Il y a 10 ans arrow option
Tu as voulu dire : "entrée en mai à 17,87" (le 26/05) . Salut !
  
  
faber - Il y a 10 ans arrow option
oui en effet Acrouan merci a " l oeil de ZB" a tantot
1
  
faber - Il y a 9 ans arrow option
coupon detache
Baissier Cours d'entrée : 27.27 | Objectif : 26.8
l anr apres coupon actualisée serait à 27,45
notons tout de meme que cette anr a fin 2009 a baissé de 14% ( a contre courant des autres immobilieres)

sans up notoires des indices boursiers, le risque de la voir vegeter au cours actuel
est grand, voir de repasser sur les 25 ( en cas de poursuite de la crise de calgon du moment)
  
  
  • add_opinion
  • Publier
    loader
Données financières (EUR)
CA 2020 1 254 M
EBIT 2020 1 055 M
Résultat net 2020 552 M
Dette 2020 8 407 M
Rendement 2020 7,55%
PER 2020 16,7x
PER 2021 12,7x
VE / CA2020 13,6x
VE / CA2021 13,5x
Capitalisation 8 610 M
Graphique KLÉPIERRE
Durée : Période :
Klépierre : Graphique analyse technique Klépierre | LI | FR0000121964 | Zone bourse
Membres actifs sur Klépierre