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Beneti

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Un "tient" vaut mieux que deux "tu l'auras" ! Indépendance Financière www.independancefinanciere.fr
Homme, Angers, Conseiller en gestion patrimoine
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victeloi - Il y a 4 ans arrow option
beneti
Franchement se voir obliger de solder une position en VAD par BD alors que nous avons raison, c'est vraiment énervant...Bon trade à toi.
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Calculor - Il y a 6 ans arrow option
sujet déjà évoqué 4 lignes + bas
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
morpheus
Bon ça bosse un peu ? A+
trypot et 3 autres membres participent à cette discussion
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Il est trop occupé a lire des articles sur un site qui prône les bienfaits de l'investissement dans l'immobilier et son besoin d'inflation : www.independancefinanciere.frUn site qui a 30 ans de retard .........Comment peut on oser conseiller a des gens d'investir dans la pierre pour louer ???Etes vous sponsorisé par des agences immobilière ou d es notaires ?
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
On en reparle dans 5 ou 10 ans ! C'est pas en passant sa vie sur les forums au frais du contribuable ou de ton employeur que tu arriveras à faire fortune ! La Bourse c'est bien, mais même si tu fais du 200% par an, tu peux tout perdre en une semaine ! La Bourse ce n'est pas un bon plan retraite, soit en certain, surtout en 2014 ! Respecte un peu les choix des autres, s'il te plait ! Bon trade tout de même...
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
l'immo va se casser la gueule d'une telle façon...observe l'écart entre les prix de l'immo et le canal de friggit
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cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
@ beneti ; la bourse c'est juste le meilleur investissement qui existe sur le long terme
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cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
c'est clair que de conseiller l'immo au plus haut c'est du foutage de gueule
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
On en reparle dans 5 ou 10 ans ! :-) c mignon , dsl mais sur le FX je scalp (de 15 min a 2 h de temps de possession de ligne) et sur action je swing (de 1 jour à 1 mois de possession de ligne) donc dans 5 ans , je continuerai surement le même schéma.J'avais bien compris que tu étais long terme à la vue de tes positions sur ALU et la perla , ton stop est a combien - 100 % :-) La Bourse c'est bien, mais même si tu fais du 200% par an, tu peux tout perdre en une semaine. Ça en dit long sur le money management Ensuite tu mets ton blog en avant donc faut pas t'étonner si on le critique surtout quand un pseudo conseiller y donne des pseudos conseil en oubliant pas de mettre en avant ses diplômes pour rassurer les chalands :-)
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trypot - Il y a 6 ans arrow option
a propos : Etes vous sponsorisé par des agences immobilière ou d es notaires ?Vous n'avez pas répondu :-)
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cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
POUR UN GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE... PEUT MIEUX FAIRE EN BOURSE ;)
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cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
conseiller pardon
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Oui dans ma ville aussi je trouve des conseiller a différents coin de rue , même au comptoir de certains bar :-)Bon promis pour 2014 j'arrêtes d'être méchants
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
C'est vrai que je n'ai pas été très actif depuis 2007. J'ai juste pris le temps de trader entre juillet 2007 et Février 2008, depuis j'y regarde de temps à autre avec 1 000 ou 2 000 euros que j'ai laissé sur place, on ne sait jamais. Il faut regarder tout l'historique !Pour l'immobilier, ce qui compte, ce n'est pas le prix, on ne gagne pas d'argent en achetant pour revendre, mais c'est le cash-flow et l'effet de levier. En bourse, impossible d'y gagner réellement sans y passer toutes ses journées. On croit pouvoir y gagner mais finalement ça ne génère que peu de cash flow. Et même avec un portefeuille de plus d'1 millions d'euros, on ne pourra pas investir comme vous le faite, et on s'expose donc au risque de tout perdre à tout moment.Donc oui c'est possible de gagner 10 ou 15 000 euros par si par là pour s'amuser, mais ça n'a jamais fait un plan retraiteTrypot tu as un autre pseudo pour afficher tes performances en Bourse ? La Bourse n'est pas le meilleur investissement sur le long terme ! NON !
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
SI et en tant que " conseiller " tu devrais le savoir...ou tu n'y connais rien...
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
tout perdre à tout moment ? si tu prend une position en levier max je veux bien croire autrement avec un portif d' 1 million bien diversifié je ne vois pas comment
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
faut arreter de dire des absurdités monsieur le conseiller
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
bien diversifié et au comptant
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
retournes " pigeonner " les visiteurs de ton blog
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Ta théorie fonctionne sur un modèle basé sur la croissance, l'inflation et la redistribution.Il y a 20 un couple au smic pouvait ce payer une maison a crédit, aujourdhui tu as de plus en plus de travailleur précaire qui ont de plusen plus de mal à ce loger et qui peuvent encore moins acheter.De plus les taux sont au plus bas (fin du miracle)Et nous sommes en déflation depuis 10 ans facilement Si l'immobilier tiens c'est juste car il est subventionné par l'état au travers des taux et de la défiscalisation.On en reparle dans 5 ans c'est clair
  
  
cosmos82 - Il y a 6 ans arrow option
putain j'ai une de ces envies de casser de l'os...
  
  
beneti - Il y a 6 ans arrow option
Entre 1968 et 2008 : immobilier + 2 636%Bourse + 2 378%Obligations + 3 067%Petit problème, il s'agit ici des prix. Entre temps, ton immeuble financé à 100% a crédit en 1968 est fini de payé en 1988 (cash injecté 0) et ensuite des revenus à vie qui ne coutent rien. Donc les + 2 636% ne tiennent pas compte ni de l'effet de levier du crédit, ni des 40 ans de loyers qui ont payé tes mensualités...En Bourse, pas d'investissement à crédit, pas de cash-flow ou peu, une fausse manip et hope plus rien (ni capital ni revenus) ! Aucun de mes clients n'est devenu riche avec la Bourse mais presque tous ont essayé ! En revanche, ceux qui ont investi en immobilier ne regrettent pas de l'avoir fait. La Bourse n'est qu'un placement, pas un investissement !
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Je sais c'est triste de voir des choses pareille Cosmos, mais bon c'est la france, ils veulent de l'immobilier et des conseils de pseudo gouru plutôt que de ce prendre en main.
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trypot - Il y a 6 ans arrow option
de 1968 à 2008 , tu parles de l'ères des dinosaures.J'attends ta réponse , comment évoluera l'immobilier si les taux monte , le pouvoir d'achat baisse , le chômage monte et que la décroissance continue comme depuis 10 ans. Même les aides de l'état n'y pourrons rien. Manipuler un marché cela tiens un temps .........
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
J'ai beaucoup gagné en Bourse c'est vrai, mais j'ai aussi beaucoup perdu. Les 97% des membres de ce forum perdrons plus qu'il ne gagnerons ! @Cosmos82 et @Trypot : je vous souhaite de faire parti des 3%.Je suis bien entendu contre les prix parisiens débiles, contre la défisc qui subventionne les prix, et par chez moi, on a une maison à 150 000 euros. L'immobilier va au tapis, je suis d'accord, et tant mieux ! malgré ça, avoir un peu d'immobilier pour payer nos retraites volées c'est le minimum
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trypot - Il y a 6 ans arrow option
Probabilité d'une monté des taux en france ? élevé ............Probabilité que le chomage augmente ? élevé ..........Probabilité que les travailleurs en situation précaire augmente ? élevé ........Probabilité que la france continue à être en décroissance comme depuis plus de 10 ans ? élevé ..........Je prie pour que l'état continu de subventionner l'immobilier car le jour ou les caisses vont ce vider ca va piquer
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trypot - Il y a 6 ans arrow option
Personnellement j'attends gentillement un bon crash En ce qui concerne le levier du crédit ok mais il amoindri au fur et à mesure que tu rembourses ton crédit.Et attention car le levier ca peut aussi jouer contre toi , beaucoup de ruine en immobilier sur les émergents comme la chine ou les gars avait 10% d'apports , jusqu'au jour ou ....idem dans les émirats arabes...
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
Je suis d'accord avec toi sur toute la ligne, ça ne peut pas durer comme ça, mais le problème vient de la monnaie ! L'euro ne vaut plus rien, ce qui compte ce n'est pas les prix, mais la valeur !Un actif réel a toujours une valeur, un actif financier n'a qu'un prix temporaire. On injecte de la fausse monnaie dans le système financier (qui arrive aussi à l'immo c'est vrai) avec des QE massifs, mais il n'y a pas de création de richesse en échange.SCENARIO : Remontée des taux à moyen terme, krach obligataire, Krach boursier, chute des prix de l'immobilier, tentative de relance de l'inflation à la japonaise et hausse violent de l'inflation à moyen terme.L'hyperinflation est donc le seul moyen pour les états endettés de payer leur dette et à l'économie de repartir.Dégât : les pensions de retraite, les subventions, les revenus des fonctionnaires etc...
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
OK avec toi sur l'effet de levier, mais c'est vrai en bourse aussi. J'ai préparé une allocation d'actif pour mes clients en attendant le krach, je passe sur des fonds BEAR et des tracker SHORT dès le 1er janvier. Je pense que ça sera pour mars 2014 ! La bulle sur les actions est massive et personne ne voit rien, c'est impressionnant !
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
" L'hyperinflation est donc le seul moyen pour les états endettés de payer leur dette et à l'économie de repartir "Dans ton scénario c'est la pauvreté et la misère qui va profiter au riche. Mais quand je parle de pauvreté c'est même le cadre du privé qui gagne 2000 € par mois et qui n'a pas eu d'augmentation depuis 5 ans .....Explique moi comment l'immobilier ne va pas chuter a ce compte la plutôt rester liquide ou investir dans des pays qui eux profite de l'europe pour ce développer
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trypot - Il y a 6 ans arrow option
Le PIB réel ou en volume est la valeur du PIB en ne tenant pas compte des variations des prix, c'est-à-dire de l'inflation. Le PIB réel a l'avantage de montrer les variations à la hausse et à la baisse dans le volume (les quantités) de la production de biens et services. C?est la valeur utilisée lorsque l?on mesure la croissance du PIB.Je t'invite a corriger la pseudo croissance de notre PIB depuis 10 ans par le taux d'inflation c'est ce qu'on appel le PIB réel pas le nominal qui n'est qu'un outil de communication d'Enarque
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Ton point de vue est raisonné en un sens , mais tu souffres d'un gros défauts comme tous les investisseurs immobilier , tu es amoureux de ta valeur et c'est bien une des règles essentiels en investissement spéculatif , ne jamais tomber amoureux d'une valeur.
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Je tiens a préciser que j'ai gagner plus d'argent sur des coups immobilier (achats bradé = rénovation et revente sans passer par une agence) qu'en bourse. Mais que depuis l'année dernière j'ai mis l'immobilier a la corbeille et maintenant j'attends .......
  
  
beneti - Il y a 6 ans arrow option
A qui profite la faible inflation : au riche qui possèdent du capital !A qui profiterai le retour de l'inflation : à ceux qui ont du revenuEn cas d'hyperinflation, le capital et la rente sont ruiné comme en 1945 ou l'inflation atteignait 50%.La clef est donc dans la valeur de la monnaie. Je recommande donc à ceux qui ont de l'épargne à acheter de l'or, pas pour spéculer, mais pour conserver une partie de leur capital. L'allemagne de Weimar a traumatisé les allemands, aujourd'hui il n'y a que les français en europe pour vendre leurs bijoux en or.Pour l'immobilier, tout dépend de là ou tu investi. Fuire les grandes villes, et aller chercher des biens à loyers cohérents ! on est souvent à 800 euros /m² ici, pas à 8 000 euros/m², ça change tout !
  
  
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beneti - Il y a 6 ans arrow option
Dernier point ! L'immobilier n'est pas un investissement spéculatif, j'ai des locataires a qui je rend service et j'aime ça ! C'est du boulot mais on a rien sans rien...
  
  
sphinx - Il y a 6 ans arrow option
l ' immo c'est mort point barre.....viens faire untour en Normandie....
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sphinx - Il y a 6 ans arrow option
les actions sont des titres à revenus variables basés pour certains sur des actifs reels.....champs de petrole.....etc....mon cher beneti ,je vois plein de gus qui ont investi dans l'immo et qui sont pas fichus de calculer leur rentabilité nette.....et qui ignorent la "negative equity"....
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iggy - Il y a 6 ans arrow option
tu est d ou sphinx?
  
  
trypot - Il y a 6 ans arrow option
Ok pour moi l'hyperinflation c'est au dela de 5% cela suffit a faire son effet au bout de 10 ans surtout vu que les revenus stagne.
  
  
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