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NOVAVEST REAL ESTATE AG

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Rentabilité accrue pour Novavest Real Estate l'an dernier

23/02/2021 | 12:15
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Zurich (awp) - Novavest Real Estate a confirmé mardi la solide performance affichée l'an dernier. Etoffant ses revenus et sa rentabilité, la société immobilière zurichoise, qui a renforcé sa base de capitaux, proposera à ses actionnaires au titre de l'exercice 2020 un dividende inchangé de 1,65 franc par action.

Revenant sur la performance de l'an dernier, dont l'essentiel avait déjà été dévoilé début février, Novavest indique avoir dégagé un résultat opérationnel avant intérêts et impôts (Ebit) de 22,9 millions de francs suisses, soit 11% de plus qu'un auparavant. Le bénéfice net incluant le produit des revalorisations a lui bondi de près d'un quart à 17,8 millions. Hors effet des réévaluations, il a progressé de 23% à 11,1 millions.

Quant aux revenus locatifs, ils ont crû de 13% à 24,3 millions de francs suisses, rappelle l'entreprise. Sur l'exercice sous revue, le parc immobilier s'est étoffé de 16% à 645,4 millions de francs suisses.

Si les mesures mises en oeuvre par les autorités en vue de limiter la propagation du Covid-19 ont entraîné dans certains cas des pertes commerciales importantes dans les différents secteurs de l'économie, leur impact sur les revenus des loyers encaissés par Novavest est demeuré mineur. L'entreprise a élaboré des solutions individuelles, tels que des réductions ou des reports temporaires avec certains locataires commerciaux, à hauteur de 0,4 million de francs suisses, soit 1,4% des produits.

Lors de la prochaine assemblée générale du 24 mars, le conseil d'administration proposera également aux actionnaires l'élection d'un 4e administrateur en la personne de Daniel Ménard, un spécialiste reconnu de l'immobilier. Les trois autres membres de l'organe de surveillance sollicitent la reconduction de leur mandat.

Novavest demandera également à ses propriétaires d'approuver la création d'un capital autorisé à hauteur de 706'000 actions nominatives, soit moins de 10 % du capital social ordinaire.

Avenir toujours incertain

Evoquant ses perspectives, Novavest note que l'impact de la crise sanitaire demeure toujours très incertain. Toutefois, à la faveur des campagnes de vaccination en cours, la firme zurichoise se montre confiante, à la faveur notamment d'un solide modèle d'entreprise, l'occupation résidentielle représentant plus de 60% des revenus locatifs.

Novavest souligne en outre la grande solvabilité des principaux locataires commerciaux. La stratégie de croissance à long terme, qui met fortement l'accent sur les revenus locatifs provenant de l'usage résidentiel, reste inchangée. Les projets de conversion et de développement à Zurich (jusqu'à l'automne 2021), Saint-Gall (jusqu'en 2023) et Lucerne (jusqu'à fin 2021) continueront d'être menés à bien.

La société prévoit aussi d'élargir son portefeuille immobilier en acquérant des propriétés existantes attrayantes ou par l'entremise de nouveaux projets de construction. L'accent sera mis sur les propriétés résidentielles ou commerciales ayant un rendement intéressant. Quoi qu'il en soit, Novavest n'entend pas pour autant négliger le retour sur investissement, a déclaré son directeur général (CEO) Peter Mettler lors de la présentation des résultats.

Cette année, l'entreprise zurichoise peut déjà tabler sur une progression des revenus locatifs de 5% du fait des dix immeubles acquis l'an dernier, lesquels ont partiellement contribué au résultat 2020, soit à hauteur de 1,5 million de francs suisses. Un produit supplémentaire de 1,4 million sera encaissé en 2021.

Les informations délivrées par la société immobilière ont visiblement convaincu les investisseurs. Vers 11h50 à la Bourse suisse, l'action Novavest progressait de 1,6% à 45,20 dans un marché élargi dont l'indice SPI flanchait de 1,52%.

vj/al/buc


© AWP 2021
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CA 2019 21,5 M 23,0 M 19,3 M
Résultat net 2019 14,3 M 15,4 M 12,9 M
Dette nette 2019 282 M 303 M 254 M
PER 2019 15,8x
Rendement 2019 3,79%
Capitalisation 326 M 350 M 294 M
VE / CA 2018 25,2x
VE / CA 2019 26,2x
Nbr Employés -
Flottant 89,3%
Graphique NOVAVEST REAL ESTATE AG
Durée : Période :
Novavest Real Estate AG : Graphique analyse technique Novavest Real Estate AG | NREN | CH0212186248 | Zone bourse
Tendances analyse technique NOVAVEST REAL ESTATE AG
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesHaussièreHaussièreNeutre
Evolution du Compte de Résultat
Dirigeants et Administrateurs
Nom Titre
Peter Mettler Chief Executive Officer & Member-Supervisory Board
Gian Reto Lazzarini Chairman-Supervisory Board
Markus Neff Vice Chairman-Supervisory Board
Stefan Hiestand Member-Supervisory Board
Marcel Schneider Investor Relations Contact
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapitalisation (M$)
NOVAVEST REAL ESTATE AG5.00%350
CHINA VANKE CO., LTD.9.90%54 912
VONOVIA SE-11.45%35 676
CHINA EVERGRANDE GROUP2.28%25 993
DEUTSCHE WOHNEN SE-12.54%15 649
CHINA MERCHANTS SHEKOU INDUSTRIAL ZONE HOLDINGS CO., LTD.-4.29%15 155