Connexion
E-mail
Mot de passe
Afficher le mot de passe
Retenir
Mot de passe oublié ?
Devenir membre gratuitement
Inscription
Inscription
Devenir membre
Inscription gratuite
Devenir client
Découvrez nos services
Paramètres
Paramètres
Cotations dynamiques 
OFFON

BANQUE CANTONALE DE GENÈVE SA

(BCGE)
  Rapport
SynthèseCotationsGraphiquesActualitésAgendaSociétéFinancesDérivésFondsCommunauté 
SynthèseToute l'actualitéReco analystesAutres languesCommuniquésPublications officiellesActualités du secteur

Peu de nuages s'accumulent sur le ciel immobilier genevois

23/06/2021 | 15:52
share with twitter
share with LinkedIn
share with facebook

Genève (awp) - Malgré l'envol des prix de certains biens résidentiels, le marché immobilier genevois a bien résisté à la crise, du moins jusqu'à présent, affirment les spécialistes de la Banque cantonale de Genève (BCGE). Grâce à un rythme de construction élevé, l'offre en logements devrait réussir à satisfaire une demande vigoureuse.

"L'immobilier genevois est un bon élève, il a passé avec succès l'examen de passage de la crise", a imagé mercredi Virginie Fauveau, membre de la direction de la BCGE et cheffe de la division entreprises. La performance mérite d'être soulignée puisque la demande en logements a explosé durant les périodes de semi-confinement, tandis que l'activité de construction a été arrêtée. Avec le Tessin, Genève est le seul canton à avoir temporairement fermé ses chantiers.

Cette mise à l'arrêt n'a aucunement freiné les projets immobiliers. "Pour la sixième année consécutive, le seuil des 2000 logements construits a été dépassé à fin 2020. C'est du jamais vu depuis 50 ans", a insisté Mme Fauveau en conférence de presse. Le nombre de permis de construire délivrés l'année dernière a bondi de 40%.

Le semi-confinement a incité certains Genevois à améliorer leur confort dans le domaine du logement, a expliqué Valérie Lemaigre, économiste en chef de la banque. "Ils ont investi dans leur habitat, à défaut de pouvoir leur faire dans les loisirs."

Cette tendance n'a cependant bénéficié qu'a certains types de bien, pour lesquels les hausses de prix - parfois élevées - sont assez disparates. Les maisons individuelles et les grandes PPE figurent parmi les catégories concernées par ces augmentations. Les prix des loyers suivent une tendance baissière.

La forte demande devrait permettre à Genève de garder le taux de vacance le plus faible de Suisse, soit 0,49%, contre 1,72% au niveau national.

Hôtels durement touchés

La croissance économique prévue à Genève l'année prochaine, de 2,5%, ainsi que des perspectives de consommation favorables devraient encore porter l'immobilier résidentiel à l'avenir. Le canton conserve cependant le taux de chômage le plus élevé de Suisse, ce qui mitige quelque peu ces prévisions.

La Banque cantonale de Genève reste plus modérée sur l'immobilier commercial et de bureaux. Virginie Fauveau a souligné que malgré le recours au télétravail, la fermeture temporaire des magasins et la montée du commerce en ligne, ces espaces ont tenu le choc. La restauration a également souffert, mais clairement moins que l'hôtellerie.

Les établissements hôteliers genevois sont davantage tournés vers l'international et ont pâti des restrictions de voyage, a rappelé Blaise Goetschin, directeur général de la BCGE. Palace historique de la Cité de Calvin, le Richemond a par exemple fermé suite à la pandémie de Covid-19.

Reste que bon nombre d'entreprises genevoises ont pu bénéficier de crédits Covid, garantis par la Confédération, voire de l'aide à fonds perdus du canton pour un montant global de 260 millions de francs suisses, dont 220 millions pour les cas de rigueur, a rappelé Valérie Lemaigre.

Ces tumultes n'affectent en rien la santé du portefeuille de crédits de la Banque cantonale, a assuré M. Goetschin, qui estime que le "ciel est bleu" au niveau de ces risques. "Nous devons tenir compte d'une situation de prix très élevés" sur le marché immobilier, a-t-il néanmoins relevé, précisant toutefois que les prêts ont continué à augmenter au premier semestre.

fr/al


© AWP 2021
share with twitter
share with LinkedIn
share with facebook
Réagir à cet article
Réagir le premier
Publier
loader
Toute l'actualité sur BANQUE CANTONALE DE GENÈVE SA
13/10Rebond de 2,8% du PIB romand attendu en 2021 (banques cantonales)
AW
05/10BANQUE CANTONALE DE GENEVE : “Black swan”, “grey rhino” or just mo..
PU
20/09BANQUE CANTONALE DE GENEVE : BCGE L'essentiel de la finance 2021
PU
17/09BANQUE CANTONALE DE GENEVE : Au cœur des marchés
PU
10/08Forte d'un solide 1er semestre, la BCGE cajole ses actionnaires
AW
10/08Véritable bond de la rentabilité de la BCGE au 1er semestre
AW
06/08BANQUE CANTONALE DE GENEVE : La Doctrine immobilière du Groupe BCGE est disponible
PU
29/07BANQUE CANTONALE DE GENEVE : Les bienfaits de l'investissement contracyclique
PU
05/07BANQUE CANTONALE DE GENEVE : "Stock, stock, stock" on heaven's door
PU
28/06BCGE : IBM Suisse va recourir contre le verdict
AW
Plus d'actualités
Recommandations des analystes sur BANQUE CANTONALE DE GENÈVE SA
Plus de recommandations
Données financières
CA 2020 367 M 397 M 341 M
Résultat net 2020 105 M 114 M 97,6 M
Dette nette 2020 2 028 M 2 195 M 1 886 M
PER 2020 10,9x
Rendement 2020 2,36%
Capitalisation 1 165 M 1 263 M 1 083 M
VE / CA 2019 10,2x
VE / CA 2020 8,62x
Nbr Employés 824
Flottant 25,1%
Graphique BANQUE CANTONALE DE GENÈVE SA
Durée : Période :
Banque Cantonale de Genève SA : Graphique analyse technique Banque Cantonale de Genève SA | BCGE | CH0350494719 | Zone bourse
Tendances analyse technique BANQUE CANTONALE DE GENÈVE SA
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesBaissièreNeutreHaussière
Evolution du Compte de Résultat
Dirigeants et Administrateurs
Blaise Goetschin Chief Executive Officer
Frédéric Vernet Chief Financial & Risk Officer
Manuel Leuthold Chairman
Daniel Stocco Head-Information Technology
Jean-Marc Joris Head-Operations Division