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MAISONS D'AUJOURD' : Hausse des frais de notaires depuis le samedi 1er Mars 2014

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20/03/2014 | 13:01
Hausse des frais de notaires depuis le samedi 1er Mars 2014

Le 03 Mar 2014

Depuis le samedi 1er Mars 2014, les droits de mutation sont passés de 3,8% à 4,5% moyennant quoi les frais de notaires passent de 7 % à 7,7 %. A date, seul quelques départements n'augmenteront pas cette taxe : l'Isère, Paris, le Morbihan, la Mayenne et les Yvelines.

Impact de la hausse des frais de notaire pour le futur acquéreur immobilier

Le 29 décembre 2013, le Conseil Constitutionnel a validé l'augmentation temporaire des frais de mutation liés à l'achat d'un bien immobilier c'est à dire des taxes perçues par le notaire en faveur de la commune et du conseil général qui passent de 3,8% à 4,5%.

Cette hausse des droits de mutation impacte directement les frais de notaire et le montant total de la transaction immobilière dont devra s'acquitter le futur acquéreur immobilier.

Exemple : pour une maison ancienne achetée 300.000,00€ l'acquéreur s'aquitera de 2.100,00€ de plus qu'en 2013.

Comment réduire vos frais de notaire ou du moins le montant de votre transaction immobilière ?

- Faite le distinguo entre prix net vendeur du bien immobilier et les frais d'agence immobilière ! En effet, les frais de notaire sont proportionnels au montant de votre bien immobilier, il convient d'annoncer au notaire le prix net vendeur (hors frais d'agence immobilière) pour voir ses frais de notaire réduits de quelques centaires d'euros...

- Autre astuce pour réduire le montant final de votre transaction immobilière dans le cadre d'une construction neuve, est de réduire le prix d'achat de votre terrain à bâtir de deux manières : négocier le prix avec le vendeur du terrain, ou bien acheter un terrain excentré par rapport à une grande agglomération.
En effet, la stratégie de l'éloignement vous permettra à coup sur de trouver un terrain pas cher et de réduire par contre coup l'enveloppe budgétaire de votre achat immobilier.

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