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MAISONS D'AUJOURD' : Comment choisir un terrain à bâtir?

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23/04/2014 | 16:07
Comment choisir un terrain à bâtir?

Le 23 Apr 2014

Trouver un bon terrain à bâtir est essentiel pour la construction de votre maison individuelle à part si vous décidez de la construire sur le toit d'un immeuble...

Pour trouver votre terrain il vous suffit de consulter les petites annonces Web/Presse, les notaires, les agences immobilières, les mairies, les géomètres, les lotisseurs professionnels, les agences spécialisées dans le découpage parcellaire et bien évidement votre construction de maison individuelle qui lui connait très son secteur foncier.

Comment choisir un bon terrain à bâtir?

Idéalement il faut choisir votre terrain avec les critères suivants :

- Emplacement du terrain : dans l'idéal une orientation plein sud pour profiter du rayonnement du soleil et des économies d'énergie. Proche de toutes commodités : transport, commerces, écoles...Car il faut penser à la future revente de votre maison, les acheteurs privilègierons une maison proche de toutes commodités. Evitez un emplacement avec des nuisances sonores (passage autoroute, usine, aéroport...) car cela va impacter directement votre qualité de vie, et dévalorisera votre maison dans le futur.

Un terrain à bâtir en deuxième ou troisième postion par rapport à la rue sera meilleur marché mais vous obligera à partager une servitude de passage avec votre voisin.

- Qualité du sol du terrain : nous vous conseillons de réaliser systématiquement une étude de sol afin de vous prémunir contre toute mauvaise surprise (ex: fondations spéciales, drainage...)

- Configuration du terrain : la forme du terrain a des conséquences sur l'implatation de votre maison neuve. Si vous souhaitez faire construire une maison plain pied privilégiez un terrain avec une large façade (supérieure à 15m).

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